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【平成28年度税制改正】~ 相続した空き家をご所有の方 ~

【平成28年度税制改正】~ 相続した空き家をご所有の方 ~

平成28年4月1日より相続により取得した空き家(区分所有建築物を除く)を売却した場合、

一定の要件を満たすときは、自宅の売却時同様 譲渡所得から3,000万円を控除 できるようになりました。

■ 空き家に係る3,000万円特別控除の特例<適用要件>

 

        1 相続開始直前において被相続人の居住用家屋であったこと

                             2 相続開始直前において被相続人以外に居住していた者がいなかったこと

                             3 昭和56年5月31日以前に建築された家屋であること

                             4 平成28年4月1日から平成31年12月31日までの間に譲渡すること

                             5 相続開始日以降3年を経過する日の属する年の12年31日までに譲渡すること

                             6 譲渡対価の額が1億円以下であること

                             7 次のA又はBのいずれかの要件を満たすこと(耐震基準適合証明書所得済みの場合は不要)

                                 A 耐震工事をした後に譲渡する場合

           1 譲渡時において、家屋が地震に対する安全性に係る規定等に適合していること

           2 家屋及び敷地が相続時から譲渡時まで、事業の用・賃付の用・居住の用に供されていないこと

          B 家屋を解体した後に譲渡する場合

           1 家屋を除去した後に敷地を譲渡すること

           2 家屋が相続時から除去時まで、敷地が相続時から譲渡時まで、事業の用・賃付の用・居住の用に供されていないこと 

相続による練馬区内不動産の売却についての相談は、新倉建設株式会社まで、お気軽にご相談ください!!

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